排号热潮(资料图片)
新浪房产讯 (编辑 务名扬) 近期，北京多个楼盘不断涌现排号热潮，甚至出现9个人争购1套房产的情况。而对于再次甚嚣尘上的“拐点论”，购房人更多地表现出理性对待的态度，业内人士则干脆表示并不成立。
9个人争购1套房
进入10月份以来，北京多个楼盘掀起排号热潮。
例如在当前的置业热点区域——国奥置业区，计划在10月中上旬开盘北京华贸城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)项目，截至10月8日的登记排号量已经达到6500号，计划首批推出的房源仅有728套，相当于9个人在争夺1套房；计划在10月17日开盘C座的美立方 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)项目，整体共5个楼座约2000户，目前排号量已经超过8000号。
不仅是国奥置业区，在北京其他一些地区的楼盘，同样的排号盛况也在不断上演。位于上地板块的橡树湾(论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)项目，计划在10月17日开盘推出400余套房源，目前排号超过4000人。此外，融景城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、远洋一方 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)等楼盘，排号情况也只能用“火爆”二字来形容。
购房人表现出的热情，让一些开发商不得不采取了限制排号的措施。据诗景长安 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)项目策划总监于路涛表示，由于短时间内排号量就超过上千组客户，开发商不得不提前终止排号，才得以保证国庆期间选房活动的有序进行。
“拐点论”遭受冷遇
为了把父母接过来同住，在中关村工作的郭先生看中了某楼盘的一套大户型，并成为数千排号者中的一员。盯着网络上该楼盘的最新消息，给销售人员打一个询问电话，成为了他每天必做的“功课”。谈及“拐点”，他表示自己经过近一年的楼市起落，已经能用一种很理性的眼光去看待了。“我是买来自住的，这样的刚性需求太多，动手慢的人就买不到合适的户型了。而且现在开发商兜里都不差钱，房子又少，今年年底应该不会出现去年类似的情况了。”
不仅是购房人，开发商们显然也没有把“拐点论”放在心上。万科、绿城、金地等国内知名房企，今年以来，尤其是近期都没有放缓土地储备的速度，显示出对于楼市未来发展的充足信心。仅在9月份，万科在北京就分别以22亿元和29.3亿元的价格，在房山长阳镇起步区拿下2幅地块，溢价率高达263%和115%。
万科集团副总裁、北京万科企业有限公司总经理毛大庆在接受新浪乐居专访时表示，北京的房地产仍然后很大的发展空间。目前北京五环路以内的发展还没有达到饱和，而且五环路内只是占到了北京整个发展空间的1/23。
业内直言“拐点”并不存在
对于“拐点论”，业内人士干脆表示并不成立。
中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一在接受媒体采访时说：“近期一些主要城市的销售量在下降，所以是不是进入了一个‘拐点’？我认为这个观点是不成立的。” 朱中一认为，拐点不是看几个城市的销售量下降或者个别城市的房价回落，毕竟其他指标如开发投资等同比下降但环比在上升，而且即使是销售量和房价，与去年同比也是上升的，所以不能因为这个市场一些正常的局部的变动，就来推出一些不准确的结论。从目前的中国经济形势来看，包括房地产的开发投资，都在向好的方向发展。
华远地产(企业专区,旗下楼盘)总裁任志强在其新浪乐居博客中表示，只要楼市的销售量和价格都保持着同比增长，“拐点”就不会成立。他进而断言：“如果中国的宏观经济不出现下滑，那么中国的楼市也不会出现‘拐点’，出现从向上变成向下的趋势变化。”
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