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周二备受瞩目的香港政府土地拍卖中，长江实业（集团）有限公司(Cheung Kong (Holdings) Ltd., 简称：长江实业)以远高于预期的价格竞得两幅优质住宅用地，说明港府近期抑制房地产过热的举措收效不大，但也有分析师认为这是地皮本身的吸引力在起作用。由香港富豪李嘉诚控股的长江实业以76.1亿港元（合9.76亿美元）的高价在激烈竞拍中胜出，凸现出港府遏制资产泡沫的举措并没有刹住本地开发商对香港优质地皮的疯狂追逐。
香港房价2009年上涨30%，今年又涨13%，促使政府收紧按揭并增加土地供应。上周五港府宣布禁止一手楼花"摸货"交易（指买家签订楼宇买卖合约后，尚未正式成交就转售第三方），同时，香港金融管理局(Hong Kong Monetary Authority, 简称：香港金管局)要求银行对按揭申请人承受加息200个基点的能力作压力测试。
港府还表示，除周二拍卖的土地外，还将在9月底前出售三块地皮。周二的土地拍卖是截至2011年3月本财年的第五次拍地活动。
长江实业表示，该公司先以41亿港元购得九龙一优质住宅用地，每平方英尺楼面价格10,399港元。该地皮共吸引六家开发商竞价54次，成交价较起拍价28.57亿港元高44%，接受调查的八位经济学家和分析师的预期为35亿-39.4亿港元。
经过激烈争夺，长江实业又拍得位于红 的一处海滨地皮。经11家公司竞价145次后，该地皮最终以35.1亿港元成交，相当于每平方英尺9,597港元。长江实业的市值在香港开发商中排第二，仅次于新鸿基地产发展有限公司(Sun Hung Kai Properties Ltd., 简称：新鸿基地产)。
红 地皮的成交价较17.7亿港元的起拍价几乎高出一倍，远高于预期的23亿-28亿港元。
李嘉诚长子、长江实业副主席李泽巨(Victor Li)对记者称，该公司购买这两块地皮是看中了其颇具魅力的景观。
李泽巨说，九龙地皮中九成以上的的单位都能看到绿地，红 地皮将拥有海景。他还强调，周二的拍卖成绩对香港房地产后市的指标性作用不大。
分析师则表示，开发商高价拍地说明政府的调控措施对抑制开发商拿地热情作用很小。
美联测量师有限公司(Midland Surveyors Ltd.)董事林子彬(Alvin Lam)指出，房地产项目的投资和建设是中长期的，开发商不会因为短期的政策波动就放弃优质地皮。
中银国际(BOC International)分析师Alfred Lau称，周二的结果出人意料，但对长江实业来说是步好棋。
他补充说，此次拍地对长江实业有益，一方面该公司需要充实土地储备，另外该公司资产负债表很强，也足以支持拿地。
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