海宁皮城还不能与小商品城相比
1、行业地位不一样，小商品城可谓一枝独秀，具有强大的品牌效应。海宁皮城位居全国第二，而且能与之相提并论的还不止一家。
2、发展阶段不一样，当初小商品城从一期开始上市，较能体现后续扩张性，而且0304年正是中国制造走向巅峰的时刻，现在时移世易中国制造至少已经过了高峰期，而中国经济也面临转型。
3、经营品种特性具有差异性。小商品品种繁多，价格低廉，对抗经济周期能力强，产品品种的复杂性形成一定的壁垒。皮革属于较高端产品，对经济周期更敏感，品种相对单一，经营模式较易复制。
尽管如此，具有强人气的专业性市场盈利能力还是比较稳定的，海宁皮城三期、四期及可能的租赁价格提升为未来业绩增长提供了确定的动力。包括小商品城在内的专业市场都有比较明显的业绩天花，规模扩张到一定程度，营业面积不可能一直持续增加，外地扩张则存在不确定性，因为新市场人气的汇聚不是那么容易的事情，因此海宁皮城速度较高的成长可能就是四五年时间。现价已经至少透支了三四期大部分的利润贡献。
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