2011年3月23日

股市和楼市的历史在不断重复,只是大家都不吸取教训(评论版)

  大投机家科斯托兰尼的经典比喻“狗和主人”永不过时

     安德烈・科斯托兰尼论股市

   男人与狗

  有一个男子带着狗在街上散步,像所有的狗一样,这狗先跑到前面,再回到主人身边。接着,又跑到前面,看到自己跑得太远,又再折回来。整个过程里,狗就这样反反复复。最后,他俩同时抵达终点,男子悠闲地走了一公里,而狗跑来跑去,走了四公里。

  男子就是经济,狗则是证券市场。

  长远看来,经济和证券市场的发展方向相同,但在过程中,却有可能选择完全相反的方向。

 

     不但股市如此,楼市也如此。只是没人吸取教训,人们从历史学到的唯一教训就是人们从来不会从历史学到教训。

     08年下半年房价开始高位下跌,高位买了房的纷纷抗议(怎么涨了的时候没人要求房地产商原价回购?真奇怪),甚至游行、打官司要求退房。可是过了一年多09年房价涨了甚至比08年最高位还高的时候,要求退房的人都不见了,反而因为抽签抽不到号买不到房而砸售楼部得时有听闻。

     好景不长,疯了之后(何谓疯了?上面两种现象就是疯了,hehe ),必然反向均值回归。哟,11年初涨过头的房价终于开始下降了(还好,是因为调控下降而非崩盘下降,但这种政策性的打压没有解决房价上涨的根本原因,房价还是会涨,只不过什么时候是个问题),疯子又出来抗议要求退房了。。。

    在没解决上涨的根本性原因而靠政策打压,那么疯了之后下一个循环又会如何发展?

    贪婪的时候恐慌,恐慌的时候贪婪,还真没错。

    银行地产股的春天肯定会再来,只是不知什么时候和能否坚持,但这种过山车,绝大部分人是克服不了人性的弱点会在高位上车低位下车,如果不是李驰那种耐心和决心异常坚定的人,和拥有那种逆向眼光,还是不碰为好。

    这也是医药消费为什么受捧的原因,如果有很好的标的和很好的价格,医药消费还是个不错的首选(对于李驰这种大师级别的人例外)

 

北京一楼盘大幅降价 业主集体散步“维权”

2011-03-05 12:40:03  来源: 《新世纪》-财新网 跟贴 795  手机看股票

北京一楼盘大幅降价 业主集体散步“维权”
购房者散发题为《用我们的血泪给您换来的购房经验!》的材料。   财新记者 李漠 摄

2011年3月5日,北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园第三次开盘。在接待近百名购房者的同时,售楼处也迎来了一群不速之客。

早上8点左右,一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围,几辆警车则悄悄静候一旁。

“我们是一群有着 刚需 的购房者。”参与“抗议”的,是去年4月北润园首次开盘时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数十名名业主。得知今日新开楼盘均价将下调为每平方米2.1万元的消息后,他们便相约集体散步“维权”。

8点半左右,看房人逐渐多起来,一些“抗议者”手持“退房”标语,安静站立在售楼处前的道路两侧。另一些人则准备向前来看房的人散发传单。

不过很快地,他们就被警察制止,传单亦被没收。“抗议者”们并未散去,一直聚集在售楼处周围,以示抗议。

随后,“远洋一方”方面派出代表,与全体“维权”业主谈判。经过近四十分钟的协商,双方就退房、补偿事宜仍未达成共识。

双重资金压力

事实上,这批业主策划此次行动已有时日。

此前,“远洋一方”北润园已两次开盘。第一次即是2010年4月,发售1、4、5号三栋楼300余套房源。到了11月,北润园再次开盘,房源为9号楼的126套房。不过当时只集中推出了9号楼的第二个单元。此次“闹事”的业主,当初均以每平方米2.5万元的均价购买了这四栋楼中的房子。没想到的是,元旦节刚过,和他们同一区位、同一户型的9号楼一单元便大幅度降价销售,降幅更是达到4500元/平方米。

该消息似一颗重磅炸弹,在业主们的QQ群上引起轩然大波。现在,北润园又迎来第三次开盘。价格以“打折”方式下调,最终的均价为每平方米2.1万元。

事实上,据搜房网不完全统计,目前北京市场上有120余个项目有不同程度的打折优惠现象。且随着调控的深入,还有更多的项目在酝酿打折。

这群业主之所以对价格如此敏感,更多的在于他们所背负的另一重压力。自其去年4月签约买房至今的近一年时间里,国家楼市调控屡屡发力。2010年9月,第二轮楼市调控将首套房首付款比例一律调高30%,在短短的几个月的时间内再凑出几十万的现金,成为此批工薪购房者普遍面临的难题。

 

北京一楼盘大幅降价 业主集体散步“维权”
购房者在远洋一方售楼处前要求退房。     财新记者 李漠 摄

延期交房遭遇“调控”

不过,在他们看来,自己购房成本的增加,还有开发商的因素在其中。

维权代表陈旭(化名)告诉财新记者,“远洋一方”对其宣传的项目封顶时间为2010年12月底,即此时业主就可以办理贷款手续。尽管当时首套房首付比例已提高,但大多数银行仍有7折利率优惠。但事实上,“远洋一方”将封顶时间推迟到了2011年5月。在此期间,新的政策又陆续出台,除了二套房首付比例再次提升,贷款利率提高,且折扣也将取消。

一位维权业主为财新记者算一笔账。她所购买的64平方米的小户型,在政策调整前后贷款总额至少相差20万元。在业主们看来,这一损失虽是政策变动直接造成的,其后却有开发商的过错。

一方面购房成本的陡然增加,一方面楼市价格却开始松动,自己的房子还未交付便迅速贬值。因而,一部分业主想到退房。无力支付新增首付款,月供压力过大,干脆提前退场;即便着急还要买房,此时市场上的价格也已下调。不过,按照双方的合同约定,此举乃是违约,需要支付20%的违约金,相当于当初交付的首付款打了水漂,这自然让其难以接受。

而另一部分业主,根本就不敢打退房的主意。他们中相当一部分人并没有北京户口或连续五年的社保、纳税证明,一旦退了房,一两年内就再也买不上了。

在这部分“维权”业主的眼中,政策的变化,乃是其签订合同之时不可预见的风险,因而希望解除合同或者变更合同。他们或要求开发商以降价等方式予以补偿,或要求无条件退房。买卖双方共同承担政策风险,成为其共同的利益诉求。

 

开发商态度强硬

不过,这在开发商眼中,都是没有法律、合同依据的要求。

 

在给业主的回函中,开发商提出,房屋作为不动产,具有使用及投资的双重属性,如同购买股票、黄金等产品一样,房屋价格会随着市场行情上涨或下跌,收益及损失均由购买者自行承担,风险与收益并存。“换位思考,在房屋销售后价格上涨,开发商也无权要求业主补齐差价或收回房屋。”远洋地产强调,关于房价一事,“我们所有的承诺已体现在双方签署的合同中,我们将按照合同约定执行”。

远洋地产向财新记者解释,对于该项目,公司与客户双方签署的合同中并未承诺楼座的封顶时间。至于政策的变化,远洋地产在答复业主们的回函中强调,自2008年金融危机以来,国家对房地产金融信贷及调控政策频出,买房者对政策调整的风险在购买房屋时应当有所预见。且双方在合同中对银行放贷前相关政策变化产生影响的处理措施也进行了明确约定。因而,业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求,“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据,因此无法满足”。

(本文来源:《新世纪》-财新网 作者:兰方) netease

    

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前一篇:中恒集团
  • 送信者2011-03-06 14:05:41 [举报]



    人们咋就不能活的悠闲点儿呢,非要折腾呢
  • 郑祺文2011-03-06 14:11:39 [举报]

    完全同意。
  • xuyk2011-03-06 14:54:33 [举报]

    赞同!
  • eyebigbig12011-03-06 22:34:22 [举报]

    中国人活的也太辛苦了
  • 魔戒2011-03-07 00:16:54 [举报]

    在泡沫膨胀的过程中,投机和欺诈流行,这是不可否认的,但很少见到有人发出警报,即使有,大家也不把他当回事。这是一个很有意思的社会现象,每个人都参与其中了,每个人在泡沫中都有一份利益,明明知道是投机和欺诈,也没人想戳穿它,因为都想从中分一杯羹。在泡沫中,人们往往对投机和欺诈采取宽容甚至是怂恿的态度,有人把水搅浑,大家才好摸鱼啊。就像阿Q参加革命,想混进去抢一点浮财,事后才知道,还有砍脑壳的危险。

    博主回复:2011-03-07 14:05:05

    能清醒站在高处看的明白的人,会有很大收获,李嘉诚每次出手几乎都是逆周期的

  • 管我财2011-03-07 03:01:44 [举报]

    人性就是追涨杀跌,见怪不怪。最近身边有人向苏宁买家电,安装人员虽然都是老头子,但的确很有素质和经验。得知他们正在学习安装厨具,厨具销售应该很快杀到广东。如果中报业绩良好,我会重仓买入支持一下

    博主回复:2011-03-07 13:54:06

    苏宁现在的目标是沃尔玛+亚马逊。除了家电,其他适合的产品肯定会逐步加入苏宁卖场和易购,苏宁建立的是一个物流与销售平台,很多商品都可以销售的。现在易购已经在加大家电以外的其他商品的销售,网易有一篇文章,可以看看,http://tech.163.com/11/0306/09/6UEVS5ST000915BD.html

  • Nemo2011-03-07 13:30:28 [举报]

    花兄发这篇博文意思是你改变观点了?反过来青睐医药了?假如真是这样,我想你被市场洗脑了...

    博主回复:2011-03-07 14:02:57

    发这篇文章是为了做个记录,提醒逆向思考的重要,大众总在狂热中迷失自己,然后再崩溃中埋怨。地产的周期性事明摆着的,房价过高也是常识,去高价抢房跟高位买股票一样是狂热的行为。我认为保利依然非常低估,这跟我认为局部房价是过于高估的并不矛盾。
    消费医药这种稳定性较大的行业从来都是首选,我开始建立的投资体系也是这样的。只不过前提条件是估值需要合理才能买入,如果能通过一年时间降到20pe并且有护城河的能在未来稳定增长的医药企业与十多倍pe的周期性企业相比,值得给以溢价。现在除了中恒是符合标准还没看到其他医药的进入合理区间,投资的是企业,一个企业不能代表一个行业,医药行业整体还是高估挺多的。

  • 管我财2011-03-07 17:56:12 [举报]


    讲真,系收入大势向上的前题下,我觉得国内二三线城市楼价偏低!我工厂的普工四五年人工可以系乡下买一层六十方有房产证既楼!广东既中山市汕尾市都系刚刚才三千元!香港系三十年平均年薪才可以买六十平方既楼!北京上海深圳温州杭州的确存在泡沫。
    大陆二十几倍PE既股票我心理关口仲系过不到,康师傅我都说服自己好耐才能小注买入。

    博主回复:2011-03-07 18:41:23

    你的投资系统几年以来都好稳健收益都好好,适应的就是好的。pe这样东西要与确定性的成长联合起来才有意义,如果说20倍苏宁合理,那么几年前50倍的苏宁现在看来还是很低估,企业价值是未来自由现金流的折现,能否看清企业未来能创造的价值,是个关键

  • 管我财2011-03-07 21:41:35 [举报]


    可能自己经历过太多次股灾,所以对高PE股有点担心,香港股市赚大钱一定系靠股灾。08年当时中国建材可以由二十几元(35倍PE)跌到一元半(3倍PE),现在又升返到二十元。如果当时揸住防守股转换成中材就肥了。
    如果基本因素逆转(如从预期增长三成到预期零增长,中交建系其中一个例子),系港股,高PE股票跌幅七八成比比皆是。所以害怕。相反银行股早有逆转预期,如果预期不曾出现,股票随时系短短四五年间升几倍。
    投机股如数码通、和电、Capcom、Supervalu我可以好随意,因为银码唔会大,但重仓股我首要考虑系保本。讲真,我第一重仓股农业银行真系俾好多朋友笑架。事实上我亦相信农行成长性一定无招行民生好。但一把年纪了,输唔起。

    博主回复:2011-03-07 22:52:14

    但农行的资产质量有无认真分析过,他贷款损失准备金占总贷款达3%,看起来很高,很大原因是他的不良贷款额也不小,农行我无仔细研究,但高铁之类危险项目基本都有农行份。
    既然是重仓股,可能请教一下心悦向日葵,她的资讯很齐全,农行比较担心我对

  • Nemo2011-03-07 21:41:45 [举报]

    "消费医药这种稳定性较大的行业从来都是首选"代表你在从上而下的选股。
    “前提条件是估值需要合理才能买入”代表你的投资体系缺少安全边际或没有把安全边际放在首位。
    “现在除了中恒是符合标准还没看到其他医药的进入合理区间”代表你在赌,赌中恒未来的增长!

    博主回复:2011-03-07 23:09:09

    第一,即使教科书,价值投资理论,自上而下并非就是错,只不过要联系具体时代与具体地点,例如你再叫巴菲特收购美国纺织业,或者钢铁业,你看巴菲特对这两个行业有何看法,他会掉头就走
    他说过没从研究宏观经济上赚过一分钱,但他却从未来美国国家经济发展趋势、原油价格等综合判断后投资铁路股

    联系了时代与地区特性,有些行业是不值得投资的,如中国现在的低端劳动密集型,玩具业等等,自上而下并不是错,只是自上而下远远不够,需要具体到企业,投资的是企业不是行业。
    二“估值合理才能买入”不代表不要安全边际,一般商品性企业与强势商品性企业与具有护城河企业的安全边际不一样,前者需要极大安全边际买入只不过如执烟屁股一样,长远没太大收获;中者的安全边际可以相对前者小些,因为强势企业的执行力核心竞争力可以在市场获得不错收益,经营商比前者有保障;而有护城河的企业本身的垄断性就是一种安全边际,而且这种经营上的安全边际威力是最巨大的,这种企业从价格上的安全边际比前两者可以放宽;
    第三,赌这个定义,是在无根据判断下,无逻辑分析下去下注,我从不干这种事,连两元的福利彩票我都从不会买,我只干经过逻辑分析同研究后大概率会发生的事,但没有肯定赢的事,只有概率大小,与其说赌中恒未来增长,更应该说我分析后认为中恒未来的增长是大概率事件,而非凭空猜测

  • Nemo2011-03-07 21:54:16 [举报]

    "如果说20倍苏宁合理,那么几年前50倍的苏宁现在看来还是很低估"在用后视镜来为自己的赌辩解。
    “能否看清企业未来能创造的价值,是个关键”老巴的教条看来你已经忘记得一干二净。试问谁又能看得清?
    大家广东�,原谅我直言,我觉得你价值投资�路越走越偏,可能受某某名博影响太深,大胆讲�地依加漂亮�业绩唔可能长久!况且真实性还有等考察!


    博主回复:2011-03-07 23:19:49

    没错,我是从后视镜看当初50倍的苏宁都是非常低估,当时我没能力看出他的发展,也没下注赌。没看清的就不下手,何来赌?
    “能否看清企业未来能创造的价值,是个关键”看不看得清,不是说计算的出精确的企业未来自由现金流折现,而是指可以看得清企业未来前景可期,与其大概估值折现低于现在价格。
    没有百分之百的确定,也没人敢保证可口可乐不会倒闭,只是从分析上往大概率会发生的事上去投资,不知老巴的教条具体是指哪条
    每人有各自的认知,每个人的投资体系也不相同,我不会不假思索认同任何人的思维,我只依照自己认为正确的逻辑去思考并行动

  • Nemo2011-03-07 23:36:49 [举报]

    可能大家价值观或者对价值投资理解唔同,我觉得投资最重要系价值低估到合理之间的差价,喱个先至系最主要�获利方式,就如同钟摆一样,当然企业有�增长�前景非常重要,但系有�低估(打折)�保护,就算增长比预期要低甚至�增长,起码本金可以得到保护或小利,增长超预期就系锦上添花。合理买入甚至一年增长“磨平”�方式太激进,前者方法寻找到合适标后,对当年业绩有一定了解,跟住系动态�跟踪,但后者方式呢,“赌”增长意味太浓!你应该明白,无论你做几多分析研究,都�可能睇清一间公司未来,就算企业当家人都唔可能,何况系隔住几重纱�弱小投资者?

    博主回复:2011-03-08 00:02:45

    你所说的分歧没理解错的话,你是指价值与成长的关系,这个问题老生常谈,其实都是一回事而已。
    理性投资,不要标高说价值投资,就是买未来自由现金流折现比现在价格高的企业,但估算有误差,所以需要打个折,这个折就叫做安全边际。
    你说的投资最重要是企业被低估,本来应该值1元,现在5毛就能买到,应该买这种可以由5毛上升回1元的企业。
    那我想问问,你如何知道这间企业就值1元而不是4毛?要不马上把企业破产清算,价格比现在净资产还低几折,所以知道这间企业是打了5折所以市场肯定会给以5毛上升到1元这个价格来交易。如果不是破产清算,就只能通过估算未来现金流折现,估算折现后现在大概值多少钱,与现在价格比是否打了折。
    你的分歧只不过在于pe,你认为pe低,所以会恢复上涨,而认为成长性投资要通过高增长烫平高估值,有不确定性,因为未发生的事就是带赌性。
    但是你为什么肯定低pe的未来就应该上升?如果未来企业业绩越来越差呢?那么价格同样会越来越低
    你的理解忽略了无论价值型投资或成长性同样需要为企业的未来作出判断与估算,才能知道是否低估,如果企业阶段性高成长确定,而且后继仍会平稳成长,如苏宁,那么当初05年50倍pe好像好贵,但前复权价格只有现在的二十分之一,现在苏宁如果只有现在价格一半10pe,肯定你认为是低估的,但6年前价格只有现在价格10pe 的十分之一,即是6年还涨了10倍,你还认为当年很贵吗?是很便宜!但没能力看不清罢了。
    价值投资与成长投资其实都是一回事,还是要看不看得清企业未来,但只是从概率上来分析是否大概率,如果低pe未来成长确定,当然好投资,但现在相对高pe但未来短时间来能降到合理水平并从企业护城河角度能把握企业仍能平稳成长,那么同样是基于未来现金流折现大于现在价格的理性投资
    所以,对有相对稳定的消费医药行业里的确定性大的有护城河的高成长企业,给以一定溢价,并非什么不理性投资

  • Nemo2011-03-07 23:55:59 [举报]

    点解投资应该自下而上,讲下我�愚见,投资应该系先寻找到可能低估�标,之后展开深入分析�过程,而唔应该系寻找值得投资�行业,然后从中挑选优秀�公司。投资标�优劣本身就唔应该用行业�区分,没有最垃圾的行业,只有最垃圾的公司!君不见钢铁业�大治特钢也能受到机构的青睐?太钢不锈也和众多机构有过一段美好的时光!

    博主回复:2011-03-08 00:25:43

    我几时都还是强调买的是企业而不是行业,行业不完全等于企业,但行业属性也是很重要的,男怕入错行女怕嫁错郎,你试试再在香港大批量请劳动生产波鞋看能否经营下去。
    行业是天生不公平,很多行业就是可以过得很舒服,有些就要苦苦挣扎,消费医药未来需求增长非常确定,但中国现阶段钢铁行业未来就会苦苦增扎,这是经济发展规律来的。
    当然从下而上能找到个别例外的企业,所以自下而上是正确的,正如地产中我依旧看好保利万科的未来
    我没那么多精力在艰难增扎的行业中如钢铁中找到例外,所以我只关注我能把握的
    晚安,有空再交流

  • 花都buffett2011-03-08 00:14:11 [举报]


    你的低市盈率投资方法不代表就是价值投资的全部,巴菲特说自己从猿猴进化为人的经典特征,就是学会了以合理价格买一流企业而非低市盈率买一般企业。
    你认为的价值投资与成长投资,同样都是要对未来作出判断,低市盈率企业基本面同样带很多不确定性,如银行会否坏账潮之类;而相对高pe成长股投资如果对未来一两年高速成长有大概率把握,之后能稳定成长(这种付出相对高pe溢价的成长投资我只限于有护城河的消费医药企业,因确定性大),这两者都是衡量过概率后的投资,不能说未发生的高成长就是赌,两者都需要经过严密的基本面分析才能说值与不值
  • Nemo2011-03-08 00:49:10 [举报]

    最终结果肯定系谁也说不服谁,就如同万科与保利我们各有所好,相信深层次问题源于价值观。但挑起矛盾�我应该付全责!
    PS:保留“低市盈率投资法”标签�反驳权!

    博主回复:2011-03-08 09:20:46

    哪里是你挑起矛盾,低市盈率价值投资与成长投资本来就是价值投资体系最大的分歧,哪种好要与具体的企业和他的价格联系起来比较,不是简单说哪种好
    正如我有低市盈率投资的招行保利,又有相对他们市盈率高的苏宁,更有阶段性超高增长但市盈率40倍的中恒,这个搭配看起来就是典型的对立,但我的理解其实一点都不矛盾,都是基于确定性和未来现金流折现后是否物有所值
    低市盈率投资法与高成长投资都有经典误区,我也犯过错,例如07年第一次进入股市我买的就是宝钢,因为觉得他市盈率低,是价值投资,但正确吗,错的离谱。
    后来,我又认为高成长好,09年看到招商地产中报预增100%,当时三十多倍还觉得他便宜,但谁不知地产的高增长可以昙花一现政策一打压业绩就下滑,而且本身招商地产执行力不佳,买入这种行业不确定性大的高成长其实很不靠谱。对于银行地产只能在低市盈率低PB时买入,而且只能选最优秀的万科保利招行,低pe适当的成长是个好买卖。但他们身上高pe高成长下买入会S的很难看。
    而消费医药行业历来稳定成长,他们中的有护城河企业因竞争优势阶段性高速成长后还有很大概率可以继续稳定成长,只是周期性行业不能提供的环境,所以消费医药行业里的有护城河的企业可以给以溢价也是这个根本原因。

  • Nemo2011-03-08 11:20:03 [举报]

    消费医药马太效应严重,我现在追求的是低PE中可能高增长的股票,即用较保守如年10%-15%也能得到较好收益的标,如格力、万科,但万科前景迷雾重重,10年时估值与格力相当就该在格力基础上再打折,所以我重仓格力,结果格力三季报超预期,这就是锦上添花,自然得到超额收益,像这两只股票过往有超稳定的增长,能定期收集到公司和行业的经营信息,行业也没见天花板寡头优势明显,对我来讲就是非常优秀的标,风险收益关系倒挂。
    现在万科销售增长比保利还高,经营和财务稳健性(现阶段最重要)远超保利,其它就不一一细说了。
    其实我想表达的是,这种投资方法的收益风险比更低!

    博主回复:2011-03-08 12:43:47

    低市盈率投资方法要选择股东权益回报率高的企业,选择了正确的标的,是低风险并有可能高收益的投资方法,其实就是冷门股逆向投资法,我也认同这种方法。投资的方法很多种,很难说哪种就是最好的,彼得林奇冷门股投资与高成长投资两种方法同时使用的

  • Nemo2011-03-08 11:47:24 [举报]

    投资讲究安全边际当然不能单看市盈率的高低,这是低级课题,如果在这里犯错也是低级错误!像宝钢,现在钢铁业处于景气度低位无容置疑,但在这种环境下还能获得较好的收益,而且股息率在5%以上,如果你觉得年收益5%不错,那宝钢就是一个很好的标,每个月的出厂价,每个季度的铁矿石焦煤价格都能收集到,而且他也有带来超额收益的机会。

    博主回复:2011-03-08 12:39:25

    你可能进入了一个误区,你懂得戴维斯双击与戴维斯双煞,低市盈率投资的前提是选择强势商品企业,能长期为股东创造高股东权益回报率的企业,能创造大量自由现金流折现后高于现价的企业。
    宝钢这种企业生产无差别化产品,属于两头受压的企业,面向的是公司而非个人用户,供应商铁矿石非常强势,从五力模型分析根本不惧强竞争力。
    价值投资的核心在于企业能否为股东创造高权益回报,很遗憾,你看看宝钢这么多年的股东权益增长了多少?钢铁业基本赚回来的都吐回去更新设备与折旧了。这跟巴菲特为什么退出纺织行业的原理一样,竞争太激烈维持性资本支出太厉害,赚到的钱只是账面的,不用多久就要吐回去折旧。
    思考一下我上面提到什么是价值投资的核心-自由现金流、股东权益增长率,会对长远来看投资到宝钢这类低市盈率企业会否有好的回报有帮助

  • Nemo2011-03-08 13:20:07 [举报]

    对我来说价值投资核心就是安全边际,完全不需要考虑自由现金流也能稳定盈利,而且不是所有企业都适合用自由现金折现方式进行估值,没有必要增加自身投资体系的复杂性。
    宝钢现在并没有进入我的投资组合中,但将来应该会。
    我们之间的讨论就此打住吧,大家用更多的时间投入到年报中,以后有更多感悟再继续吧!
    祝投资顺利!


  • 管我财2011-03-08 18:40:28 [举报]


    “你的投资系统几年以来都好稳健收益都好好,适应的就是好的。”其实我也正在反思自己投资方式,我之前几年的“成功”更多的是我能够真正做到在乐观时恐慌,在恐慌时乐观。李嘉诚卖中行时我买入,被朋友们传为佳话。但如果当时好好地深入研究,至今回报不会是区区的一倍多。人的知识有限,象我这样不断地去寻找“更好”的投资�的,的确不是长远的办法。按照我选股标准在A股选股,迟早步老巴师傅的后路。
    地产股最坏的时刻未出现,我现在是不卖不买。做一个楼市三年不涨不跌对地产股的影响,结果是土储用尽,毛利回归。

    博主回复:2011-03-08 20:08:33

    你连日本 俄罗斯 西班牙都可以买,无咩必要局限a股,港股便宜又好的标的不缺乏,更适合价值投资,国内投资者是没渠道没办法所以才支付相对溢价买股票
    地产股最坏时刻?即系点

  • 管我财2011-03-09 00:38:25 [举报]

    楼价未必会大幅下跌,但买卖双方都会拉锯,成交量会必须大幅下跌。到时候会有“专家”出来看淡地产股的,担心周转不�之类的,到时才是加仓的好时机。现在专家们对地产股还是看法正面。
  • 管我财2011-03-09 00:59:30 [举报]

    俄罗斯我系买不到的。它就像中国A股,不开放。其实我真的非常想购买俄罗斯的天然气股,因为天然气价格长期没有上涨,平均得6倍PE,边际利润得一成几。感觉好像2003年至04年的中海油!

    博主回复:2011-03-10 16:40:03

    不熟不做,一到熊市,香港遍地黄金,完全可以稳到4折货。太远既都系小心,俄罗斯好鬼唔稳定,分分钟国有化

  • 长江川流不息2011-03-10 14:56:14 [举报]


    国际板要推就尽早,因为目前A股整体市盈率不高,不要等到整体市盈率到了30-40倍来推,那时同样一家外国公司就可以在国内融到几倍的钱,从而大捞一笔,中国股民反而成了冤大头。我很担心证监会很有可能这么做,出发点是好的,担心现在推国际板会造成本身较弱的A股市场更弱,但这样反而使得中国股民今后可能高价买国际板。在这个问题上我国是有教训的,当时A股较弱的情况下,中国石油在香港上市,市盈率才3-4倍,当时证监会也可能是担心当时中国石油在A股上市会造成本身较弱的A股市场更弱,而在2007年,中国石油在A股上市发行市盈率达到20多倍,国内股民付出7-8倍于港股的代价,惨!这就是证监会典型的好心办坏事,可以想象如果2002年中国石油在A股上市可能在短期内使A股市场更弱一些,但当时低价买中国石油的股民现在就获利不菲了,而不像现在中国石油A股套牢多少人!!!中国股民可以不成熟,希望中国证监会不要不成熟!!!
       同时希望国内有良知的、有影响的股民(机构)一起呼吁证监会不要再犯当年的错误了!做对国民有利的事不要怕被骂,只要结果有利于国民,总有一天会被理解的!否则又会造成穷人(国)支持富人(国)的事了!

    博主回复:2011-03-10 16:40:33

    这位兄台好激动。。。

  • 管我财2011-03-10 23:25:40 [举报]


    澄清上面人兄所讲,中国石油并非低市盈率在香港上市,只是当时油价才二十元,中国石毛利率很低,中海油更接近亏本线。
    中国网上专家真多,居然有人发给我俄罗斯天然气企业的上市代码,原来在英国有ADR上市。一年来涨了一倍也才六倍半PE!全球市占率近20%。XLON:OGZD - OAO Gazprom ADR

    博主回复:2011-03-11 21:12:44

    这么平,有无问题噶?就算利润不再增长,6年回本已是非常好的生意。
    过去ROE多少,市盈率波幅与盈利波幅区间多少,储存量可供应多少年,pb多少,会否有深层看不见的地雷啊

  • 陈祥奇2011-03-11 15:40:09 [举报]


    看到这些要求退房的人,都觉得脸红

    博主回复:2011-03-11 21:13:14

    人性啊,就是这样的了,呵呵

  • 新浪网友2011-03-11 21:52:49 [举报]


    苏宁去年最低 9.9  今年最低11快多。 今年 建仓要时间。慢慢来。 

    博主。苏宁2010 财报出来了。  12快以下买苏宁有年20%的回报。

    请教你一个问题,。。。你建仓的思路。??

    博主回复:2011-03-11 22:56:46

    前两句话是你的建仓思路么?
    不太明白你的意思,我的投资体系有写我的投资标的,买入准则,至于建仓时机,很难说,很低估的时候就出重手,一般的时候看看再算

  • 管我财2011-03-12 03:31:39 [举报]


    我仲查紧,天然气报价好奇怪,虽然按合约价,但美欧亚三地报价相差三倍。亚洲特别高,而且没有统一定价方式。现在PB0.9,P/CF5.1倍。存量够用超过一百年,但如果价格超过八美元每英国百万热量单位,则会有大量岩气层和煤转气项目上马。
    http://
    morningstar.com
    /1/1/27301-ogzd-oao-gazprom-adr.html
  • sjx402011-03-15 23:12:21 [举报]


    楼主好 我就是LAOBA1中留言 双汇发展的新浪网友
    我也看好双汇 。伊利8元买12元抛了 没拿住。这次看有没有机会
    楼主说的20倍PE 指的是发股后总股本12亿吗?
    本人对财务报表很是外行,望楼主指教。
    此次发的50.94元没股 5.93亿股。对000895是不是净资产狂增了302亿。

    博主回复:2011-03-16 11:15:06

    注入资产评估价319亿,净资产是增了,但股本也由6亿股变成几乎12亿股,每股净资产也没厚增多少
    指的是股本增加后的11年净利润,估计比10年增长30%应该可以实现,预计3.3元左右
    研究一下资产注入带来的关联交易消除,可以为上市公司带来实质性的飞跃。
    双汇的全产业链整合,从上游养殖到屠宰到肉制品加工到零售渠道自建店与分销渠道并轨发展,整体发展战略部署非常完善,未来依托市场整合和消费结构高端化,前景良好,基本上香肠的代言词第一个浮现在消费者头脑的基本就是双汇

  • 管我财2011-03-17 16:44:17 [举报]

    你地生意如何?轻工业生意全面仆直,反而系部分朋友因为棉花化纤涨价,发左笔意外之财。

    博主回复:2011-03-17 18:24:46

    劳动力成本增得好厉害,物价又涨,难做,唯有提高劳动效率,落任务避免加班同额外招人,另外创新,推d新产品睇下开源效果如何,仲有,我地有售后维修费赚,研究紧售后提高收入但又要控制好故障率。几方面下手,不开源很难抵御成本上涨,而且这种上涨未来数年会不断增加的

  • 管我财2011-03-18 01:41:00 [举报]

    我厂附近既厂出十五蚊个钟招“熟手”临时工,不包食住。我厂既工人见到后罢工起哄,今晚忙左成日先搞定班工人。拍档激到想提前唔捞。

    博主回复:2011-03-18 20:30:44

    深明你的痛苦,工人一齐夹埋来同你讲要加工资时,我都系头都大埋。你果班人系咪有带头撩屎棍,系既话睇下无要距睇下会唔会平静d

  • 管我财2011-03-18 23:11:55 [举报]

    昨晚饭后工人系厂门口见到招工纸,结果一哄而上。无法确定带头人,今日开始公司每月补贴二百元手机充值卡。
  • 管我财2011-03-18 23:15:19 [举报]

    查询过间死鞋厂,真有此事。十五蚊个钟,如果返全日仲包一餐午餐。

    博主回复:2011-03-18 23:22:17

    花都狮岭d熟手皮革车工,听讲拿到5千。。。

  • 管我财2011-03-18 23:52:34 [举报]

    五千蚊!无言,好灰……

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